De gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in alle 342 gemeenten van Nederland in 2025, met de verandering sinds 2024 en 2020. Zoek je gemeente op of bekijk de ranglijsten.
Huizen zijn in bijna heel Nederland duurder geworden. In 323 van de 342 gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs in 2025 hoger dan een jaar eerder, en de helft van de gemeenten is sinds 2020 meer dan 47 procent duurder geworden. Landelijk betaalde een koper in 2025 gemiddeld €479.527 voor een bestaande woning.
De verschillen tussen gemeenten zijn groot. In Blaricum kost een woning gemiddeld ruim vier keer zoveel als in Kerkrade. 160 gemeenten zitten boven het landelijke gemiddelde. Let wel: een gemiddelde mengt appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. In kleine gemeenten met weinig verkopen kan het cijfer per jaar daardoor flink schommelen.
| 1 | Blaricum | €1.105.604 | +11,2% | +32,9% |
| 2 | Bloemendaal | €1.023.762 | −1,9% | +18,6% |
| 3 | Laren (NH.) | €977.945 | −6,7% | +24,1% |
| 4 | Wassenaar | €903.569 | +6,3% | +18,9% |
| 5 | Rozendaal | €866.864 | +8,0% | +42,0% |
| 6 | Heemstede | €798.428 | +6,4% | +23,3% |
| 7 | Bergen (NH.) | €737.165 | +6,1% | +34,1% |
| 8 | De Bilt | €729.588 | +4,1% | +35,0% |
| 9 | Gooise Meren | €721.747 | +6,5% | +31,0% |
| 10 | Landsmeer | €706.179 | +4,9% | +31,2% |
| 11 | Utrechtse Heuvelrug | €689.760 | +5,4% | +37,9% |
| 12 | AmstelveenBieden in Amstelveen | €681.691 | +4,9% | +27,5% |
| 13 | Vught | €671.948 | +12,5% | +39,4% |
| 14 | Oostzaan | €671.896 | +22,2% | +40,4% |
| 15 | De Ronde Venen | €666.495 | +11,1% | +32,3% |
| 16 | Zeist | €663.706 | +12,1% | +40,3% |
| 17 | Waalre | €662.285 | +1,6% | +50,9% |
| 18 | Eemnes | €658.208 | +9,0% | +42,9% |
| 19 | Voorschoten | €657.899 | +11,5% | +44,3% |
| 20 | Schiermonnikoog | €656.107 | +34,9% | +89,0% |
| 21 | Wijdemeren | €653.211 | +3,2% | +27,8% |
| 22 | Aalsmeer | €636.273 | +10,5% | +45,2% |
| 23 | Pijnacker-Nootdorp | €631.787 | +13,0% | +53,2% |
| 24 | Nuenen, Gerwen en Nederwetten | €631.744 | +11,3% | +53,9% |
| 25 | AmsterdamBieden in Amsterdam | €630.621 | +2,1% | +23,4% |
| 26 | Noordwijk | €626.591 | +5,7% | +41,1% |
| 27 | Bunnik | €624.328 | +12,3% | +41,6% |
| 28 | Ouder-Amstel | €623.392 | +1,9% | +21,9% |
| 29 | Woerden | €620.770 | +13,5% | +56,0% |
| 30 | Huizen | €616.191 | +5,5% | +37,1% |
| 31 | Teylingen | €615.436 | +13,6% | +51,5% |
| 32 | Oegstgeest | €614.579 | +0,0% | +23,6% |
| 33 | Baarn | €610.602 | +7,6% | +28,9% |
| 34 | Heiloo | €609.771 | +3,3% | +38,9% |
| 35 | Nieuwkoop | €605.404 | +14,2% | +63,6% |
| 36 | Son en Breugel | €605.309 | +2,8% | +56,3% |
| 37 | Zandvoort | €604.626 | +3,2% | +31,5% |
| 38 | Putten | €600.621 | +21,5% | +47,5% |
| 39 | Kaag en Braassem | €599.806 | +15,2% | +56,3% |
| 40 | Midden-Delfland | €599.737 | +3,0% | +44,9% |
| 41 | Oisterwijk | €599.609 | +10,0% | +47,0% |
| 42 | Lansingerland | €596.867 | +4,7% | +39,6% |
| 43 | Renswoude | €592.719 | +12,2% | +64,4% |
| 44 | HaarlemmermeerBieden in Haarlemmermeer | €591.975 | +6,6% | +46,8% |
| 45 | Sint-Michielsgestel | €590.958 | +2,5% | +36,3% |
| 46 | Lochem | €587.573 | +7,3% | +53,0% |
| 47 | Oirschot | €585.652 | +16,9% | +48,3% |
| 48 | Soest | €585.095 | +6,2% | +40,4% |
| 49 | Houten | €583.825 | −1,5% | +30,7% |
| 50 | Tynaarlo | €581.613 | +24,7% | +65,9% |
| 51 | Buren | €580.256 | +2,7% | +59,0% |
| 52 | HaarlemBieden in Haarlem | €576.569 | +5,1% | +28,9% |
| 53 | Bernheze | €576.186 | +15,2% | +56,5% |
| 54 | Rhenen | €575.370 | +8,3% | +45,4% |
| 55 | Leusden | €573.062 | +5,4% | +36,8% |
| 56 | Diemen | €571.777 | +3,7% | +37,9% |
| 57 | Nunspeet | €571.262 | +16,0% | +58,7% |
| 58 | Zoeterwoude | €569.994 | +15,3% | +41,1% |
| 59 | Voorst | €564.160 | +6,1% | +48,1% |
| 60 | Heeze-Leende | €563.341 | +8,5% | +43,3% |
| 61 | Zuidplas | €561.991 | +10,1% | +57,4% |
| 62 | Heumen | €558.583 | +5,3% | +50,2% |
| 63 | Alphen-Chaam | €556.205 | +2,8% | +42,5% |
| 64 | Uithoorn | €556.156 | +5,3% | +41,2% |
| 65 | Westland | €555.505 | +10,0% | +56,1% |
| 66 | Best | €553.741 | +7,0% | +51,9% |
| 67 | Woudenberg | €552.197 | +3,9% | +44,2% |
| 68 | Renkum | €551.905 | +6,4% | +47,5% |
| 69 | AmersfoortBieden in Amersfoort | €551.639 | +8,0% | +45,5% |
| 70 | Goirle | €549.970 | +2,2% | +44,4% |
| 71 | UtrechtBieden in Utrecht | €549.113 | +5,6% | +35,3% |
| 72 | Lopik | €548.830 | +13,7% | +61,1% |
| 73 | Lisse | €548.653 | +13,4% | +44,3% |
| 74 | Epe | €548.649 | +16,1% | +43,0% |
| 75 | Zaltbommel | €548.623 | +23,4% | +61,9% |
| 76 | Neder-Betuwe | €548.255 | +8,0% | +64,6% |
| 77 | Barendrecht | €547.450 | +6,1% | +45,2% |
| 78 | Oudewater | €542.373 | +3,9% | +29,8% |
| 79 | Montfoort | €541.636 | +2,1% | +53,1% |
| 80 | Vlieland | €541.519 | −1,6% | +34,6% |
| 81 | HilversumBieden in Hilversum | €539.765 | −1,5% | +22,7% |
| 82 | Bronckhorst | €539.034 | +9,0% | +47,0% |
| 83 | Veldhoven | €538.756 | +5,1% | +40,1% |
| 84 | Ermelo | €538.251 | −1,4% | +49,5% |
| 85 | Eersel | €536.817 | +1,9% | +40,2% |
| 86 | Nijkerk | €536.303 | +0,9% | +37,6% |
| 87 | Uitgeest | €536.104 | +4,6% | +42,2% |
| 88 | Heusden | €534.587 | +7,7% | +43,7% |
| 89 | Hilvarenbeek | €534.369 | −1,0% | +32,3% |
| 90 | Barneveld | €533.904 | +2,8% | +36,9% |
| 91 | Drechterland | €533.684 | +14,7% | +58,2% |
| 92 | Leiderdorp | €532.464 | +7,9% | +55,1% |
| 93 | Albrandswaard | €531.165 | −3,0% | +41,3% |
| 94 | Castricum | €530.985 | +3,4% | +34,4% |
| 95 | Geldrop-Mierlo | €530.710 | +3,4% | +50,0% |
| 96 | Bodegraven-Reeuwijk | €530.224 | +2,4% | +48,7% |
| 97 | Meierijstad | €529.884 | +6,6% | +51,5% |
| 98 | Katwijk | €529.500 | +7,0% | +46,5% |
| 99 | Dalfsen | €528.513 | +9,9% | +53,5% |
| 100 | Asten | €528.110 | +12,1% | +54,3% |
| 101 | Bergeijk | €527.954 | +6,7% | +41,2% |
| 102 | Beuningen | €527.279 | +16,7% | +57,5% |
| 103 | Mook en Middelaar | €526.782 | +5,1% | +45,5% |
| 104 | Brummen | €524.581 | +24,4% | +49,3% |
| 105 | Terschelling | €524.480 | +4,3% | +37,2% |
| 106 | Velsen | €524.201 | +10,3% | +45,0% |
| 107 | Gemert-Bakel | €523.546 | +17,9% | +47,9% |
| 108 | Hattem | €523.439 | +5,7% | +55,7% |
| 109 | EdeBieden in Ede | €523.183 | +13,5% | +58,6% |
| 110 | Overbetuwe | €522.733 | +16,7% | +49,4% |
| 111 | Boxtel | €522.253 | +11,4% | +64,0% |
| 112 | West Betuwe | €521.134 | +2,7% | +45,5% |
| 113 | Heemskerk | €521.081 | +10,8% | +46,5% |
| 114 | Heerde | €520.052 | +4,2% | +47,4% |
| 115 | Eijsden-Margraten | €516.779 | +15,2% | +55,7% |
| 116 | IJsselstein | €514.826 | +2,7% | +39,9% |
| 117 | Maasdriel | €514.719 | +10,0% | +49,5% |
| 118 | Waddinxveen | €513.592 | +8,8% | +73,7% |
| 119 | Bunschoten | €513.085 | +5,9% | +41,0% |
| 120 | Bladel | €511.537 | +9,2% | +42,6% |
| 121 | Loon op Zand | €510.783 | +15,8% | +63,7% |
| 122 | Waterland | €509.986 | −12,1% | +13,7% |
| 123 | Rucphen | €509.587 | +9,7% | +61,9% |
| 124 | BredaBieden in Breda | €509.387 | +5,0% | +34,4% |
| 125 | Drimmelen | €508.816 | +18,9% | +69,4% |
| 126 | 's-HertogenboschBieden in 's-Hertogenbosch | €506.467 | +5,9% | +36,5% |
| 127 | Vijfheerenlanden | €503.864 | +9,7% | +52,9% |
| 128 | Ommen | €502.151 | +6,2% | +58,1% |
| 129 | Lingewaard | €501.801 | +11,6% | +51,7% |
| 130 | Leidschendam-Voorburg | €501.744 | +5,8% | +34,1% |
| 131 | Hillegom | €500.757 | +5,8% | +54,2% |
| 132 | Hoeksche Waard | €500.231 | +14,5% | +51,7% |
| 133 | Wormerland | €499.467 | −1,8% | +41,3% |
| 134 | Molenlanden | €498.890 | +7,8% | +47,9% |
| 135 | Veenendaal | €498.308 | +23,6% | +59,9% |
| 136 | Someren | €498.059 | +3,9% | +45,8% |
| 137 | Aa en Hunze | €497.875 | +8,6% | +63,9% |
| 138 | Maashorst | €497.085 | +6,6% | n.b. |
| 139 | Veere | €496.742 | +14,3% | +30,1% |
| 140 | Laarbeek | €496.740 | +2,9% | +48,3% |
| 141 | Wijchen | €496.126 | +2,4% | +52,3% |
| 142 | Voorne aan Zee | €495.909 | +7,8% | n.b. |
| 143 | Stichtse Vecht | €495.712 | −11,9% | +12,8% |
| 144 | West Maas en Waal | €495.002 | +4,4% | +53,0% |
| 145 | Nederweert | €494.127 | +11,8% | +53,4% |
| 146 | AlmereBieden in Almere | €493.406 | +7,1% | +49,5% |
| 147 | Deurne | €492.662 | +16,3% | +45,0% |
| 148 | LeidenBieden in Leiden | €492.047 | +3,8% | +36,9% |
| 149 | Scherpenzeel | €491.154 | +4,7% | +44,9% |
| 150 | Edam-Volendam | €490.856 | +6,0% | +38,8% |
| 151 | Hendrik-Ido-Ambacht | €490.111 | +20,9% | +40,8% |
| 152 | Etten-Leur | €488.271 | +17,2% | +43,3% |
| 153 | Krimpenerwaard | €488.261 | +10,2% | +44,4% |
| 154 | Westerveld | €487.354 | +1,0% | +55,9% |
| 155 | Reusel-De Mierden | €482.744 | +15,3% | +35,1% |
| 156 | Berg en Dal | €482.272 | +4,3% | +41,8% |
| 157 | Krimpen aan den IJssel | €481.993 | +6,9% | +43,0% |
| 158 | Olst-Wijhe | €481.392 | +3,6% | +51,4% |
| 159 | Wijk bij Duurstede | €481.107 | −4,7% | +28,3% |
| 160 | Altena | €481.068 | +7,9% | +50,4% |
| 161 | Oldebroek | €478.464 | +4,9% | +49,6% |
| 162 | De Wolden | €478.209 | +3,0% | +49,5% |
| 163 | Tubbergen | €476.568 | +6,0% | +45,0% |
| 164 | Harderwijk | €473.911 | +1,0% | +39,9% |
| 165 | Meerssen | €473.060 | +20,7% | +51,0% |
| 166 | Elburg | €472.521 | +5,0% | +59,0% |
| 167 | Purmerend | €472.491 | +8,8% | +54,5% |
| 168 | Opmeer | €472.308 | +11,6% | +42,8% |
| 169 | ApeldoornBieden in Apeldoorn | €471.143 | +8,4% | +49,1% |
| 170 | Dijk en Waard | €470.371 | +11,0% | n.b. |
| 171 | EindhovenBieden in Eindhoven | €469.870 | +4,3% | +36,6% |
| 172 | Halderberge | €467.811 | +9,3% | +47,6% |
| 173 | Zeewolde | €466.599 | +6,2% | +47,8% |
| 174 | Den Haag ('s-Gravenhage)Bieden in Den Haag | €465.418 | +4,0% | +30,8% |
| 175 | Alblasserdam | €465.391 | +29,7% | +59,0% |
| 176 | Baarle-Nassau | €465.201 | +11,4% | +47,9% |
| 177 | Valkenswaard | €464.820 | +1,3% | +27,7% |
| 178 | Cranendonck | €464.684 | +8,5% | +46,4% |
| 179 | Zundert | €464.649 | +3,1% | +43,1% |
| 180 | Staphorst | €464.585 | +12,4% | +52,9% |
| 181 | Noordenveld | €464.193 | +0,2% | +52,6% |
| 182 | Wageningen | €463.177 | +3,0% | +32,5% |
| 183 | Wierden | €463.140 | +17,1% | +33,5% |
| 184 | Gennep | €461.925 | +3,1% | +52,9% |
| 185 | Medemblik | €461.643 | +7,5% | +50,7% |
| 186 | Schouwen-Duiveland | €461.424 | +1,7% | +45,9% |
| 187 | Gilze en Rijen | €461.024 | +5,2% | +37,7% |
| 188 | Hoorn | €460.312 | +12,6% | +56,4% |
| 189 | Nieuwegein | €459.984 | +11,8% | +54,3% |
| 190 | Alphen aan den RijnBieden in Alphen aan den Rijn | €459.675 | +3,2% | +43,5% |
| 191 | Schagen | €458.936 | +11,7% | +49,0% |
| 192 | HelmondBieden in Helmond | €458.882 | +5,5% | +50,1% |
| 193 | Hellendoorn | €458.353 | +8,9% | +48,8% |
| 194 | Culemborg | €458.259 | −1,1% | +43,4% |
| 195 | ZoetermeerBieden in Zoetermeer | €457.889 | +5,4% | +46,1% |
| 196 | De Fryske Marren | €457.160 | +14,2% | +46,6% |
| 197 | Doesburg | €456.536 | +12,2% | +60,3% |
| 198 | Druten | €456.403 | +4,4% | +46,9% |
| 199 | Geertruidenberg | €456.394 | +11,3% | +48,2% |
| 200 | Dongen | €456.268 | +6,0% | +50,3% |
| 201 | Dinkelland | €456.043 | +5,6% | +44,5% |
| 202 | Koggenland | €454.904 | +1,2% | +33,6% |
| 203 | Borne | €454.281 | +10,5% | +46,0% |
| 204 | NijmegenBieden in Nijmegen | €453.897 | +6,9% | +40,2% |
| 205 | DelftBieden in Delft | €453.866 | +10,7% | +33,5% |
| 206 | Goeree-Overflakkee | €453.640 | +9,7% | +47,3% |
| 207 | Waalwijk | €453.184 | +8,5% | +39,5% |
| 208 | OssBieden in Oss | €452.466 | +3,5% | +51,7% |
| 209 | Ameland | €452.457 | +15,5% | +30,4% |
| 210 | Raalte | €451.037 | +1,5% | +45,2% |
| 211 | ZwolleBieden in Zwolle | €450.913 | +0,0% | +42,8% |
| 212 | Peel en Maas | €449.898 | +7,2% | +52,4% |
| 213 | Bergen (L.) | €449.775 | +13,3% | +63,5% |
| 214 | Rheden | €448.868 | +6,7% | +42,1% |
| 215 | Haaksbergen | €448.539 | +14,0% | +46,3% |
| 216 | Boekel | €448.168 | +15,1% | +37,7% |
| 217 | DeventerBieden in Deventer | €447.838 | +11,7% | +55,2% |
| 218 | Midden-Drenthe | €446.129 | +15,6% | +48,5% |
| 219 | Gorinchem | €446.015 | +4,8% | +48,9% |
| 220 | Borger-Odoorn | €445.770 | +18,0% | +61,3% |
| 221 | Hardinxveld-Giessendam | €445.202 | +22,0% | +59,1% |
| 222 | Zutphen | €444.637 | +13,5% | +67,2% |
| 223 | Duiven | €444.252 | +5,2% | +55,5% |
| 224 | Valkenburg aan de Geul | €443.960 | +5,5% | +41,7% |
| 225 | Land van Cuijk | €442.631 | +3,8% | n.b. |
| 226 | Westervoort | €442.322 | +21,0% | +59,1% |
| 227 | Moerdijk | €441.988 | +14,8% | +54,5% |
| 228 | Oosterhout | €441.826 | +0,9% | +49,7% |
| 229 | Maassluis | €439.928 | +12,1% | +49,1% |
| 230 | Stede Broec | €439.694 | +10,7% | +48,1% |
| 231 | Weert | €437.149 | +11,5% | +52,5% |
| 232 | Texel | €436.633 | −7,6% | +21,6% |
| 233 | Horst aan de Maas | €436.096 | +7,4% | +46,9% |
| 234 | Gulpen-Wittem | €435.714 | +16,6% | +48,1% |
| 235 | Oldenzaal | €434.886 | +9,9% | +49,3% |
| 236 | Opsterland | €433.376 | −0,1% | +52,5% |
| 237 | Hof van Twente | €432.647 | −0,4% | +44,6% |
| 238 | Maasgouw | €431.950 | +9,5% | +60,9% |
| 239 | ZaanstadBieden in Zaanstad | €430.833 | +3,7% | +36,5% |
| 240 | Rijssen-Holten | €430.244 | −3,9% | +35,5% |
| 241 | Berkelland | €429.910 | +7,2% | +42,1% |
| 242 | Leudal | €428.849 | +7,6% | +48,4% |
| 243 | Oude IJsselstreek | €428.625 | +9,4% | +52,4% |
| 244 | Ridderkerk | €428.160 | +10,4% | +51,3% |
| 245 | Lelystad | €426.903 | +5,2% | +56,3% |
| 246 | Losser | €426.440 | +10,0% | +61,6% |
| 247 | Dronten | €426.186 | +9,1% | +47,9% |
| 248 | Steenbergen | €425.724 | +9,8% | +64,6% |
| 249 | Montferland | €425.653 | +5,7% | +42,3% |
| 250 | Weststellingwerf | €424.890 | +6,7% | +60,6% |
| 251 | TilburgBieden in Tilburg | €424.838 | +6,6% | +44,6% |
| 252 | Doetinchem | €424.195 | +10,7% | +45,1% |
| 253 | AlkmaarBieden in Alkmaar | €424.065 | +11,2% | +35,1% |
| 254 | Ooststellingwerf | €423.014 | +16,6% | +67,2% |
| 255 | Rijswijk (ZH.) | €422.771 | +0,2% | +39,5% |
| 256 | Woensdrecht | €422.202 | +10,5% | +42,3% |
| 257 | Enkhuizen | €421.979 | +7,8% | +56,8% |
| 258 | GoudaBieden in Gouda | €420.550 | +6,8% | +50,7% |
| 259 | Twenterand | €420.039 | +15,8% | +53,8% |
| 260 | Tiel | €419.841 | +9,0% | +46,2% |
| 261 | Beverwijk | €419.001 | +4,0% | +37,6% |
| 262 | Heerenveen | €418.883 | +11,7% | +46,4% |
| 263 | Dantumadiel | €416.795 | +15,8% | +61,6% |
| 264 | Voerendaal | €415.942 | +8,1% | +40,9% |
| 265 | Hollands Kroon | €415.671 | +10,6% | +61,9% |
| 266 | Sliedrecht | €415.644 | +9,6% | +53,3% |
| 267 | Venray | €414.662 | +6,7% | +47,6% |
| 268 | RotterdamBieden in Rotterdam | €414.579 | +2,9% | +34,9% |
| 269 | MaastrichtBieden in Maastricht | €413.671 | +4,7% | +30,6% |
| 270 | Westerkwartier | €413.381 | +8,7% | +50,7% |
| 271 | Kapelle | €413.130 | +4,3% | +42,9% |
| 272 | Kampen | €413.115 | +13,3% | +53,3% |
| 273 | Capelle aan den IJssel | €412.385 | +5,7% | +40,2% |
| 274 | Steenwijkerland | €412.194 | +5,7% | +44,2% |
| 275 | Zevenaar | €410.446 | +9,2% | +57,0% |
| 276 | Zwijndrecht | €408.715 | +6,9% | +51,3% |
| 277 | ArnhemBieden in Arnhem | €407.247 | +1,0% | +45,7% |
| 278 | Oost Gelre | €406.036 | +6,6% | +51,4% |
| 279 | Aalten | €404.815 | +12,9% | +54,6% |
| 280 | Zwartewaterland | €402.361 | +7,0% | +48,1% |
| 281 | Bergen op Zoom | €398.490 | +10,5% | +43,0% |
| 282 | Borsele | €397.874 | +9,6% | +53,5% |
| 283 | Coevorden | €397.804 | +4,4% | +43,8% |
| 284 | Goes | €397.671 | +6,7% | +36,9% |
| 285 | GroningenBieden in Groningen | €396.626 | +6,2% | +42,3% |
| 286 | Roerdalen | €395.565 | +8,9% | +56,4% |
| 287 | Middelburg (Z.) | €393.274 | +4,4% | +45,0% |
| 288 | Tytsjerksteradiel | €393.075 | +8,3% | +52,4% |
| 289 | DordrechtBieden in Dordrecht | €391.755 | +8,0% | +51,3% |
| 290 | Urk | €390.868 | +5,4% | +48,9% |
| 291 | Hardenberg | €390.363 | +1,5% | +44,5% |
| 292 | Nissewaard | €389.672 | +5,2% | +46,1% |
| 293 | RoosendaalBieden in Roosendaal | €389.117 | +6,7% | +37,0% |
| 294 | Papendrecht | €387.172 | +1,1% | +36,6% |
| 295 | Achtkarspelen | €386.939 | +15,1% | +60,5% |
| 296 | Noordoostpolder | €383.877 | +11,8% | +52,3% |
| 297 | Beekdaelen | €383.775 | +5,4% | +39,6% |
| 298 | Meppel | €383.606 | +1,3% | +47,8% |
| 299 | Súdwest-Fryslân | €382.483 | +7,9% | +44,5% |
| 300 | Echt-Susteren | €379.254 | +10,4% | +49,0% |
| 301 | Hengelo (O.)Bieden in Hengelo | €378.471 | +8,6% | +51,9% |
| 302 | Assen | €376.755 | +4,2% | +50,4% |
| 303 | Beek (L.) | €376.436 | +2,9% | +47,1% |
| 304 | Winterswijk | €376.011 | +8,6% | +57,8% |
| 305 | Venlo | €374.660 | +3,4% | +40,9% |
| 306 | Westerwolde | €374.010 | +11,1% | +57,9% |
| 307 | Roermond | €373.963 | −1,0% | +39,3% |
| 308 | EnschedeBieden in Enschede | €373.780 | +8,2% | +49,3% |
| 309 | Stein (L.) | €370.121 | +12,1% | +45,3% |
| 310 | Smallingerland | €369.352 | +6,1% | +51,3% |
| 311 | Midden-Groningen | €368.812 | +13,2% | +61,3% |
| 312 | Noord-Beveland | €368.111 | +6,3% | +21,8% |
| 313 | VlaardingenBieden in Vlaardingen | €365.638 | +7,8% | +41,6% |
| 314 | Hoogeveen | €365.219 | +5,0% | +56,8% |
| 315 | Harlingen | €363.299 | +12,0% | +55,1% |
| 316 | Reimerswaal | €359.269 | +0,1% | +48,5% |
| 317 | Beesel | €358.895 | +12,3% | +33,9% |
| 318 | Het Hogeland | €356.956 | +16,9% | +78,0% |
| 319 | Emmen | €351.871 | +12,2% | +55,4% |
| 320 | Hulst | €349.428 | +12,5% | +41,7% |
| 321 | Tholen | €347.269 | +5,4% | +45,8% |
| 322 | Simpelveld | €343.886 | −1,4% | +55,4% |
| 323 | SchiedamBieden in Schiedam | €339.590 | +0,5% | +45,3% |
| 324 | Vaals | €339.451 | +5,3% | +43,1% |
| 325 | Sluis | €338.820 | +3,6% | +26,2% |
| 326 | Sittard-Geleen | €338.452 | +7,5% | +49,0% |
| 327 | Almelo | €337.477 | +7,6% | +51,5% |
| 328 | Waadhoeke | €337.091 | +5,8% | +54,5% |
| 329 | Noardeast-Fryslân | €331.748 | +4,9% | +53,9% |
| 330 | Oldambt | €327.766 | +10,6% | +64,2% |
| 331 | Landgraaf | €327.701 | +12,5% | +50,6% |
| 332 | Stadskanaal | €325.508 | +6,1% | +49,6% |
| 333 | Den Helder | €319.893 | +9,6% | +63,3% |
| 334 | LeeuwardenBieden in Leeuwarden | €319.443 | +3,0% | +38,4% |
| 335 | Eemsdelta | €319.269 | +9,4% | n.b. |
| 336 | Veendam | €316.312 | +12,0% | +53,4% |
| 337 | Vlissingen | €303.236 | +4,4% | +45,9% |
| 338 | Terneuzen | €297.848 | +6,5% | +43,3% |
| 339 | Brunssum | €290.901 | +8,3% | +43,1% |
| 340 | Pekela | €288.273 | +15,1% | +75,6% |
| 341 | Heerlen | €284.279 | +5,3% | +40,5% |
| 342 | Kerkrade | €270.119 | +2,9% | +39,2% |
Bron: CBS en Kadaster, Bestaande koopwoningen; gemiddelde verkoopprijzen, regio (StatLine 83625NED, bijgewerkt februari 2026), licentie CC BY 4.0. Bewerking: Aestimo. Gemeenten volgens de indeling van 2025; bij heringedeelde gemeenten ontbreekt soms het cijfer over 2020.
De gemiddelde prijs in je gemeente is een goed vertrekpunt, maar geen biedadvies. Twee woningen in dezelfde straat kunnen tienduizenden euro's uit elkaar liggen, en de vraagprijs is soms bewust laag of juist hoog ingezet. Wat je moet bieden, hangt af van vergelijkbare verkopen, het woningtype en hoeveel concurrentie er rond die ene woning is.
Daar helpt Aestimo bij. In de Biedcheck kijkt een oud-makelaar of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je kunt verwachten, op werkdagen binnen 3 uur. Wil je eerst zelf peilen hoe druk het is? Probeer dan de gratis Biedmeter. Meer over overbieden lees je in Hoeveel overbieden in 2026? en per stad op Bieden per stad.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je kunt verwachten.
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nederland was in 2025 €479.527 (CBS/Kadaster). De middelste gemeente in de lijst zit op ongeveer €469.000.
Blaricum, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.105.604 in 2025. Daarna volgen Bloemendaal (€1.023.762) en Laren (€977.945).
In Kerkrade (€270.119), Heerlen (€284.279) en Pekela (€288.273), allemaal gemiddelden over 2025 (CBS/Kadaster).
In 323 van de 342 gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs in 2025 hoger dan in 2024. In kleine gemeenten met weinig verkopen kan het gemiddelde per jaar flink schommelen.
Weinig. Een gemiddelde mengt appartementen, tussenwoningen en villa's. Of een vraagprijs klopt en hoeveel je moet bieden, hangt af van vergelijkbare verkopen in de straat, het woningtype en de concurrentie rond die ene woning. Dat bekijken we in de Biedcheck.