Bijna twee op de drie woningen in de regio gaan boven de vraagprijs weg. Actuele cijfers per wijk, de invloed van het internationale speelveld en een onderbouwd bod voor jouw woning.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Agglomeratie Den Haag, waar Den Haag onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 64 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 2,7 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 34 dagen en er stonden 20 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
In Den Haag ging in het tweede kwartaal van 2026 69,8 procent van de verkochte woningen boven de vraagprijs weg. De gemiddelde verkoopprijs in de gemeente was €481.504, 4,5 procent hoger dan een jaar eerder. Woningen stonden gemiddeld 31 dagen te koop, tegen 29 dagen een jaar eerder.
De Haagse markt wordt mede gevormd door de internationale gemeenschap. Ambassades, internationale organisaties en instellingen als het Internationaal Strafhof trekken expats die vaak snel moeten kopen en de Nederlandse biedcultuur minder goed kennen. Dat maakt biedprocessen in wijken als Benoordenhout en het Statenkwartier soms onvoorspelbaar. Tegelijk is er meer keuze dan vorig jaar: de krapte-indicator steeg van 2,5 naar 3,2. Hoe hoger dat getal, hoe meer woningen je als koper kunt kiezen.
De prijsverschillen per wijk zijn in Den Haag groot. Benoordenhout, het Statenkwartier en de kust bij Scheveningen horen bij de duurste delen van de stad. In Escamp en Laak ligt het prijsniveau duidelijk lager. Onderbouwing per wijk is hier geen luxe, maar noodzaak.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Agglomeratie Den Haag, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM afdeling Haaglanden, kwartaalcijfers 2e kwartaal 2026 (juli 2026); CBS en Kadaster, bestaande koopwoningen, 2e kwartaal 2026 (augustus 2026). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Sterk internationaal koperspubliek. Biedprocessen verlopen hier snel en de concurrentie is internationaal.
Lager prijsniveau en veel vernieuwing. Hier krijg je meer woning voor je budget, maar de verschillen per straat zijn groot.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Den Haag kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Agglomeratie Den Haag ging in het derde kwartaal van 2026 64 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 2,7 procent erboven (NVM). In het tweede kwartaal ging in Den Haag zelf 69,8 procent boven de vraagprijs weg (NVM Haaglanden).
Ja, gemiddeld wel. In het tweede kwartaal van 2026 was de gemiddelde verkoopprijs €481.504 in Den Haag en €422.154 in Rotterdam (CBS/Kadaster). In Escamp en Laak ligt het prijsniveau duidelijk onder het Haagse gemiddelde.
Internationals bieden soms met een ander referentiekader en meer haast. Ze kennen de lokale markt minder goed, wat het biedproces onvoorspelbaarder maakt. Een onderbouwd bod geeft jou houvast.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Ja. Scheveningen, Kijkduin en Belgisch Park hebben een eigen dynamiek. De data dekt alle wijken en woningtypen in Den Haag.
Ook actief in: Rotterdam · Leiden · Delft · Zoetermeer · Dordrecht · Gouda · Alphen aan den Rijn · Vlaardingen
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?