De gemiddelde verkoopprijs steeg in 2025 met 8,6 procent (CBS). Actuele cijfers voor Hengelo en Twente en een onderbouwd bod.
Nieuwste NVM-cijfers, derde kwartaal 2026In de NVM-regio Twente, waar Hengelo onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 58 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 1,7 procent erboven. Dat is minder dan in het tweede kwartaal. De verkooptijd liep op naar 31 dagen en er stonden 25 procent meer woningen te koop dan een jaar eerder. Landelijk ging 66 procent boven de vraagprijs weg, gemiddeld 3,3 procent erboven (NVM, oktober 2026). De achtergrond hieronder laat zien hoe de markt er in het tweede kwartaal voor stond.
Hengelo is betaalbaar vergeleken met de rest van Nederland. In 2025 betaalde je er gemiddeld €378.471 voor een bestaande koopwoning, 8,6 procent meer dan in 2024 en ruim een ton onder het landelijk gemiddelde van €479.527 (CBS).
In de NVM-regio Twente, waar Hengelo onder valt, betaalden kopers in het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 2,9 procent boven de vraagprijs, tegen 3,6 procent een jaar eerder. De mediane verkoopprijs in de regio was €440.000 en een woning was mediaan binnen 28 dagen verkocht. De krapte-indicator van 2,1 betekent dat je als koper gemiddeld uit ruim twee woningen kunt kiezen.
De stad verandert: het voormalige Stork-terrein wordt herontwikkeld tot Hart van Zuid, een mix van wonen, werken en cultuur. Binnen Hengelo loopt de gemiddelde WOZ-waarde uiteen van rond €258.000 in de Berflo Es tot €459.000 in Slangenbeek.
Bronnen: NVM, marktoverzicht COROP-regio Twente, 3e kwartaal 2026 (oktober 2026); NVM, marktoverzicht Nederland, 3e kwartaal 2026. Eerder: NVM/Brainbay kwartaalcijfers 2e kwartaal 2026, regio Twente (juli 2026); CBS/Kadaster, gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen 2024 en 2025; CBS Kerncijfers wijken en buurten 2025 (gemiddelde WOZ-waarde). Meer context in ons artikel Hoeveel overbieden in 2026?
Gemiddelde WOZ-waarde per woning, CBS 2025. Alleen het buitengebied ligt gemiddeld nog hoger.
Veel rijwoningen en appartementen. Betaalbare instap voor starters.
Plak de Funda-link in de Biedcheck en weet op werkdagen binnen 3 uur of de vraagprijs klopt en hoeveel concurrentie je in Hengelo kunt verwachten. Je betaalt pas na ontvangst. Wil je daarna een concreet biedbedrag? Dan is Strategisch Bod de volgende stap, en je €49 wordt verrekend als je binnen 7 dagen een pakket kiest.
In de NVM-regio Twente, waar Hengelo onder valt, ging in het derde kwartaal van 2026 58 procent van de woningen boven de vraagprijs weg, gemiddeld 1,7 procent erboven (NVM). Dit is een regiocijfer; per wijk en woningtype kan het flink afwijken.
Nee, gemiddeld net iets duurder: €378.471 in Hengelo tegen €373.780 in Enschede (CBS, 2025).
De herontwikkeling van het voormalige Stork-terrein tot een nieuw stadsdeel met woningen, horeca en cultuur.
Standaard binnen enkele werkdagen, met Spoedservice (€75) binnen 24 uur. Een Biedcheck heb je op werkdagen binnen 3 uur.
Ja, de transactiedata dekt heel Twente.
Ook actief in: Zwolle · Deventer · Enschede · Amsterdam · Rotterdam · Utrecht · Den Haag · Eindhoven
Huizenprijzen in alle 342 gemeenten · Wat is biedadvies?