De woningmarkt verschilt enorm per stad en zelfs per wijk. Kies je stad voor de actuele biedcijfers, de gewildste en betaalbaarste buurten en wat een verstandig bod betekent op die specifieke markt.
Landelijk gemiddelde, NVM derde kwartaal 2026 (mediane verkoopprijs €503.000). Per stad wijkt dit fors af. Laatst bijgewerkt: 2 november 2026.
Landelijk gaat ongeveer tweederde van de woningen boven de vraagprijs weg. Maar dat cijfer verbergt enorme verschillen. In de regio Groningen gaan vier op de vijf woningen boven de vraagprijs weg (80%), terwijl in de regio Den Haag ruim een op de drie woningen op of onder de vraagprijs wordt verkocht (36%, NVM, 3e kwartaal 2026). En binnen een stad telt de wijk net zo zwaar. Daarom rekenen wij nooit met een landelijk gemiddelde, maar met de werkelijke verkopen rond de woning die jij op het oog hebt.
De heetste en drukste markten van het land, maar ook hier koelt het overbieden af.
Van premium forensensteden tot Amsterdamse overloop. Grote verschillen per plaats.
Universiteitssteden, groeikernen en betaalbare Rotterdam-randen.
Brainport, universiteitssteden en betaalbare alternatieven.
Centrale ligging, sterke gezinsvraag en flinke inhaalslag.
De inhaalslag: hier stijgen prijzen en overbieden het hardst.
Wij werken door heel Nederland en hebben toegang tot professionele transactiedata uit heel Nederland. Stuur de woning die je op het oog hebt en we kijken mee.